Mietkauf – Raten zahlen, Eigentum sichern

Für die Buchhaltung Ihres Trägers oder Ihrer Praxis verhält sich der Mietkauf wie ein Kauf: Das Wirtschaftsgut erscheint bei Ihnen im Anlagevermögen und wird über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abgeschrieben. Die auf den Kaufpreis entfallende Umsatzsteuer wird mit der ersten Rate in voller Höhe fällig und ist im selben Voranmeldungszeitraum als Vorsteuer abziehbar. Für vorsteuerabzugsberechtigte Facharzt- und Zahnarztpraxen sowie MVZ ist dieser Sofortabzug häufig der entscheidende Vorteil gegenüber dem klassischen Leasing.

Jede Rate zerfällt in Zins und Tilgung. Der Zinsanteil geht als Betriebsausgabe in die GuV, der Tilgungsanteil reduziert schrittweise die Restverbindlichkeit. Anzahlungen zu Vertragsbeginn, saisonal angepasste Ratenprofile oder die Bündelung mehrerer Anschaffungen in einem Rahmen sind ebenso möglich wie sondertilgungsähnliche Strukturen bei Meilensteinen.

Sinnvoll ist Mietkauf immer dann, wenn eine Investition dauerhaft im Haus bleiben und wertstabil sein soll: Großküchentechnik in Klinik- und Heimzentralküchen, Pflegebäder und Wannenlifte, langlebige Medizintechnik, Sterilisations- und Aufbereitungsanlagen, hochwertige Praxis- und Laborausstattung. Weil der Eigentumsübergang von Beginn an vertraglich fixiert ist, entfallen die für Leasing typischen Rückgabe- und Restwertfragen komplett – Sie kalkulieren mit voller Planungssicherheit bis zum Ende der Nutzung.

Auch beim Mietkauf bleibt LAK herstellerunabhängig. Sie verhandeln Preis, Ausstattung und Lieferzeitpunkt direkt mit Ihrem Fachhandel oder Ihrer Fachplanung. LAK begleicht den Kaufpreis gegenüber dem Lieferanten, führt die Vertragsverwaltung und stellt Ihnen die feste Rate. Die Kreditentscheidung fällt in der Regel innerhalb weniger Werktage.